從美國FHA全民房貸看房屋貸款

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從美國FHA全民房貸看房屋貸款

FHA(聯邦住房管理局)是住房和城市發展的重要組成部分,成立於70年前,旨在幫助FHA首次購房者,尤其是那些中低收入和少數族裔的人,獲得所需的住房抵押貸款。為了獲得FHA貸款批准,一些要求包括:

-為了有資格獲得FHY抵押,您應該能夠提供任何兩種信用額度,例如銀行貸款、水電費、租金或手機賬單。在某些情況下,FHA會允許您在信用記錄中看不到的其他類型的信用。建立某種信用並按時付款是您的責任。這將提高您的信用等級,並顯示FHA批准貸款需要按時付款的歷史記錄。

-如果您有逾期付款記錄,FHA可能會處理它們。為了有資格獲得FHA融資,您應該建立一般的即時付款記錄。FHA理解有時會出現財務困難,並且只要您的一般付款記錄可靠,就可以忽略信用記錄上的延遲付款事件。

-在大多數情況下,您無法獲得FHA融資,尤其是在過去三年中喪失抵押品贖回權的情況下。FHA將考慮涉及止贖的狀態,然後他們將決定您是否已獲得貸款批准或其他。



-如果對您有判決,只要您在判決結束前已經支付了判決,您仍然有資格參加FHA融資計劃。

-如果您有催收款,則您仍可以獲得FHA貸款批准,尤其是當您的信用等級符合FHA要求時。

-如果您已經申請了第7章破產保護,那麼您可能仍然有資格獲得FHA融資,特別是如果破產保護已經發布了至少兩年,並且您已經擁有可靠的職業並重新建立了良好的信用評級。如果您是一對夫婦,則條件可能也適用於另一半。

-如果您申請的是第13章破產,則應確保按時付款並保留大約一年的付款計劃,才有資格獲得FHA房屋貸款。您應該重新建立良好的信譽,並能夠獲得良好的地位。另外,您必須有可靠的工作,並有能力支付所申請的貸款費用。此外,您需要獲得破產法院受託人的書面批准,並提交解釋破產原因的信函。
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